楽マッチAI売買・賃貸仲介に特化したAI営業CRM
新人の初日から、
次に誰へ、何を提案するかが画面で見える。何を提案するかが画面で見える。
物件を貼ると、合うお客様が理由つきで並ぶ。
次の一手までAIが下書きする不動産営業CRM。
メール・カード不要／デモデータの実画面を確認／保存は無料登録後・AI処理はプラン登録後
デモ顧客の物件リスト顧客情報を一画面へ
希望・資金・履歴を整理。
物件資料を項目へ整理
登録前の確認画面へ。
合う理由まで表示
顧客と物件を双方向マッチ。
次の提案を下書き
メール・電話・案内準備まで。
入力した情報が、次の提案にそのままつながります。
時代の転換
大企業の武器だったAIが、
あなた一人の手に。
これまで数十万円と法人契約が要ったAI営業が、個人1名から持てる時代になりました。楽マッチは、1名から始められるAI営業CRMです。
これまでのAI営業ツール
- 初期費用 数十万円〜
- 法人・店舗単位の契約
- 個人には手が届かない
楽マッチ
月3,000円/人
- 個人1名から契約OK
- 導入0円・最初の7日間は無料（カード登録が必要）
※ 昔の価格帯は当社調べ（2026年6月時点・各社公開情報による）。単位・条件は各社により異なります。
物件登録は、貼るだけ。
文章・PDF・画像を用意して貼ると、AIが項目へ整理。登録前に利用者が確認・修正します。
文章・PDF・画像など、
手元の物件情報を用意します。
コピーコピーする
だけ！
コピーした文章を貼るか、
PDF・画像をドロップ。
内容を確認・修正して、
物件カードとして登録します。
数百件でも、その先でも。貼る手間は、一瞬のまま。
そして、その入力が初めて意味を持つ。
顧客と物件を、双方向にマッチング。
物件から紹介先を。顧客から候補物件を。スコアと合う理由まで画面で確認できます。
人顧客から、合う物件を探す
家物件から、紹介先を探す
メール・電話・案内準備まで、AIが下書き。
顧客情報・活動履歴・マッチ物件から潜在ニーズを見つけ、次に聞くことと提案内容を準備できます。
AI顧客を理解したAIアシスタント
お客様が使うほど、あなたに「気になる点」が届く。
保存した物件・星・メモから、お客様が気にしている点が見えます。
※ お客様は、担当者から届いたリンクから使えます（ログイン不要）。物件は、SUUMOなどの物件ページの共有メニューから保存します。iPhoneは初回のみ、ホーム画面への追加とショートカットの設定が必要です。
今日動く相手が、ひと目でわかる。
タスク・契約進行・追客アラートを一画面へ。情報を担当者の頭だけに残しません。
期限と次に動く相手を確認。
案件の現在地を一覧で把握。
顧客ごとにオンにすると、活動履歴の記録が設定日数以上ない追客中の顧客をダッシュボードに表示します（既定はオフ。日数は組織の既定か顧客ごとに設定）。
通話録音・AI要約で、商談の振り返りを軽く。
録音を止めると保存されます。履歴の「文字起こし・要約」ボタンを押すと、AIが文字起こしと要約を作ります。
売買の契約・精算まで、同じ営業CRMで。
営業支援のその後も、契約6フェーズと固都税・管理費等の精算で支えます。
6契約フェーズを確認
¥日割り精算を保存
1名から、必要なときだけチームへ。
まず実画面を確認し、無料アカウントで保存して続け、プラン登録後に7日間試せます。
ブラウザですぐ試せて、
合えばそのまま運用へ。
メール・カード不要で、主な画面と業務の流れを確認。
Googleまたはメールで、デモ環境を引き継いで保存。
カード登録後7日間、選んだプランを試せます。
Excelでも、CRMでもない選択。
実在の1社ではなく、現場でよく検討される製品タイプごとに、公開情報に基づく目安で比べています。
| 項目 | Excel・紙の台帳現場の多数派 | A社不動産特化CRM | B社ポータル連動型 | C社汎用CRM | 楽マッチ不動産売買特化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 月額 | 0円（ただし人件費で払っている） | 要問い合わせが中心。公開例では月数万円／社〜 | 月20,000円〜／法人が目安 | 月1,000〜1,800円／人＋業務化の作り込み費用 | 3,000円／人（税込・価格公開） |
| 初期費用 | 0円 | 無料〜数十万円（公開例では7万円／社〜） | 20万円前後の例が多い | 汎用は無料だが業務化に開発費 | 0円 |
| 最低利用 | — | 法人・社／店舗単位が中心 | 法人単位・年間契約が多い | 最低10名からの例も | 1名から・期間縛りなし |
| 媒体連携費 | — | 別費用のことが多い | 有料の媒体連動が前提 | — | 0円（そもそも不要） |
| レインズ一覧の取り込み | 1件ずつ手入力 | 手入力（規約上、自動連携はどの製品も不可） | 手入力（同じ） | 手入力（同じ） | 貼るだけでAIが解析。確認して登録 |
| 図面PDF・スクショからの登録 | 手入力 | オプション対応の製品も | 媒体経由が前提のことが多い | 添付保存まで（中身は読まない） | 投げ込むだけ（標準機能） |
| 反響メールからの顧客登録 | コピペで転記 | 媒体連携の設定が前提のことが多い | 反響取り込みは得意分野 | 手入力 | メール文を貼るだけ |
| この物件を誰に紹介するか | 表からは分からない | 提案支援はあるが双方向は弱い | 反響管理が主で、物件起点は弱い | 自分で考える | 全物件に「マッチ○名」が自動表示 |
| 案内済み物件の管理 | 記憶とメモ | 手動更新 | 手動更新 | 手動更新 | 案内済みと記録すると、その顧客の候補から外れる |
| 提案メール・電話トーク | ゼロから作成 | 定型文まで | 定型文まで | なし（自分で書く） | 顧客と物件を把握したAIが下書き |
| お客様からの物件共有（逆方向） | 不可 | 買主マイページ（営業→お客様の一方向が中心） | ポータル経由の反響のみ | なし | お客様アプリで保存した物件・星・メモが、担当者の画面に反映 |
| 追客アラート | 気づいた人だけ | 設定すれば可 | 設定すれば可 | なし | 顧客ごとにオンにすると、活動履歴の記録が設定日数以上ない追客中の顧客をダッシュボードに表示（既定はオフ。日数は組織の既定か顧客ごとに設定） |
| 導入までの設定 | — | 初期設定・研修が前提のことが多い | 媒体連携の設定が前提 | 業務に合わせる作り込みが必要 | 貼れば今日から |
| 試し方 | — | 資料請求→商談→デモが中心 | 資料請求→商談が中心 | 無料版あり（業務化は別） | 登録なしで今すぐ実物を触れる |
月額
0円（ただし人件費で払っている）
要問い合わせが中心。公開例では月数万円／社〜
月20,000円〜／法人が目安
月1,000〜1,800円／人＋業務化の作り込み費用
3,000円／人（税込・価格公開）
初期費用
0円
無料〜数十万円（公開例では7万円／社〜）
20万円前後の例が多い
汎用は無料だが業務化に開発費
0円
最低利用
—
法人・社／店舗単位が中心
法人単位・年間契約が多い
最低10名からの例も
1名から・期間縛りなし
媒体連携費
—
別費用のことが多い
有料の媒体連動が前提
—
0円（そもそも不要）
レインズ一覧の取り込み
1件ずつ手入力
手入力（規約上、自動連携はどの製品も不可）
手入力（同じ）
手入力（同じ）
貼るだけでAIが解析。確認して登録
図面PDF・スクショからの登録
手入力
オプション対応の製品も
媒体経由が前提のことが多い
添付保存まで（中身は読まない）
投げ込むだけ（標準機能）
反響メールからの顧客登録
コピペで転記
媒体連携の設定が前提のことが多い
反響取り込みは得意分野
手入力
メール文を貼るだけ
この物件を誰に紹介するか
表からは分からない
提案支援はあるが双方向は弱い
反響管理が主で、物件起点は弱い
自分で考える
全物件に「マッチ○名」が自動表示
案内済み物件の管理
記憶とメモ
手動更新
手動更新
手動更新
案内済みと記録すると、その顧客の候補から外れる
提案メール・電話トーク
ゼロから作成
定型文まで
定型文まで
なし（自分で書く）
顧客と物件を把握したAIが下書き
お客様からの物件共有（逆方向）
不可
買主マイページ（営業→お客様の一方向が中心）
ポータル経由の反響のみ
なし
お客様アプリで保存した物件・星・メモが、担当者の画面に反映
追客アラート
気づいた人だけ
設定すれば可
設定すれば可
なし
顧客ごとにオンにすると、活動履歴の記録が設定日数以上ない追客中の顧客をダッシュボードに表示（既定はオフ。日数は組織の既定か顧客ごとに設定）
導入までの設定
—
初期設定・研修が前提のことが多い
媒体連携の設定が前提
業務に合わせる作り込みが必要
貼れば今日から
試し方
—
資料請求→商談→デモが中心
資料請求→商談が中心
無料版あり（業務化は別）
登録なしで今すぐ実物を触れる
データは、組織ごとに分けて管理。
クラウド上で稼働し、決済はStripeが処理します。
カード情報はStripeが管理し、当社は保持しません。顧客・物件のデータは、組織ごとに分けて、クラウド上のデータベースで管理します。通信はHTTPSです。
AIはGoogleのGemini
メール文の下書きや物件資料の読み取りなどに使用
クラウド上のデータベース
顧客・物件のデータを、組織ごとに分けて管理
Stripe決済
カード情報はStripeが管理し、当社は保持しません
通信はHTTPS
ブラウザとの通信を暗号化します
担当者ごとに、見える顧客を分けられます。エージェントは自分の担当顧客と担当者未設定の顧客だけ、オーナーは全顧客を見られます。
AI機能・モデルは同じ。利用量で選べます。
個人・標準利用向けのStandardと、AI・書類を多く使うPremium。
STANDARD
個人・標準利用に
- AI利用枠の目安メール約700通／月
- 書類換算の目安約450枚／月
- ストレージ250GB
- AI機能・モデルすべて利用可
※AI利用枠は会社全体で共有（人数が増えても枠は増えません）
登録なしで実画面を見るPREMIUM
AI・書類を多く使う方に
- AI利用枠の目安メール約2,200通／月
- 書類換算の目安約1,450枚／月
- ストレージ500GB
- AI機能・モデルすべて利用可
※AI利用枠は会社全体で共有（人数が増えても枠は増えません）
登録なしで実画面を見るAI利用枠の換算値は、使う機能や内容により前後する目安です。プラン選択と申込条件は登録画面で確認できます。
現役の不動産営業マンが、自分のために作りました。
机上で作ったツールではありません。現場の不便を1つずつ潰して作った、現場のための道具です。
森山 幸弘
現役不動産営業 ／ 楽マッチAI 開発者
東京で不動産売買をやっている、現役の営業マンです。
「もっと楽に、もっとわかりやすく、誰がやってもできるツール」を追い求めて作りました。
説明は不要です。使えば直感的にわかります。必要最低限を、ぎゅっと詰め込みました。
AIが進化するたびに、このアプリも進化します。あなたの営業トークも、提案も、一緒に進化し続けます。
これは投資家やエンジニアが机上で作ったツールではありません。現場の不便を1つずつ潰して作った、現場のための道具です。
私はエンジニアではありません。難しい操作は、私が一番嫌いです。だからこのアプリの操作は“貼るだけ”にしました。
よくある質問
試す前に気になることを、先に整理しました。
メールアドレスやカード情報を入れずに、デモデータを使った主な画面と業務の流れを切り替えて確認できます。データ保存は無料アカウント作成後、AI処理はプラン登録後に利用できます。
ありません。AIは顧客情報や活動履歴をもとに文面や次の質問を下書きします。内容を確認・修正し、送信するのは利用者です。
AIの結果は入力情報をもとにした支援情報です。物件登録時も提案時も、利用者が内容を確認し、必要に応じて修正してから利用します。
はい。売買と賃貸のモードがあり、顧客条件、物件、活動履歴、提案準備をそれぞれ管理できます。ただし、賃貸の契約フェーズは保存されません。
はい。1名から始められます。必要になった時点で担当者を追加し、店舗・チームの運用へ広げられます。
利用できるAI機能とモデルは共通です。主な違いは、AI利用枠の目安とストレージ容量です。AI利用枠は会社（組織）全体で共有され、人数が増えても枠は増えません。利用量に合わせて選べます。
担当者から届いたリンクから、お客様は無料で使えます（ログイン不要）。SUUMOなどの物件ページの共有メニューから物件を保存すると、AIが良い点と確認ポイントをコメントします。星評価、メモ、内見の希望も送れます。家族は、本人を含めて最大3名まで共有できます。iPhoneは初回のみ、ホーム画面への追加とショートカットの設定が必要です。
文章のコピー＆貼り付けに加え、PDFやスクリーンショットから情報を読み取り、項目へ整理できます。登録前に内容を確認・修正します。